Face à la crise, construisons des logements sociaux dans toutes les villes de la Métropole.

23 mars 2025

Patrice Leclerc

communiste Logement Métropole du Grand Paris Actualités générales

Une tribune de 30 maires et conseiller-es métropolitain-es parue dans Médiapart https://blogs.mediapart.fr/elu-es-du-groupe-front-de-gauche-du-grand-paris/blog/010425/face-la-crise-construisons-des-logements-sociaux-dans-toutes-le

Hausse galopante des loyers, explosion des demandes, chute du nombre de construction public ou privé, et des rénovations, le logement est de toutes les discussions. La nécessité d’agir pour résorber la crise du logement dans le Grand Paris n’a jamais été aussi urgente.

Notre Métropole est au cœur de la crise avec 500 000 foyers demandeurs d’un logement social[1], dont seulement 1/12 recevront une attribution[2]. Résultats : les francilien·ne·s sont contraints de s’entasser dans des logements trop petits, suroccupés, de se tourner vers des habitats insalubres ou des passoirs énergétiques. 11 ans d’attente en moyenne pour avoir un logement social est inacceptable.

Les 25% de logements sociaux demandés par la loi SRU sont un plancher et non un plafond si l’on veut sortir d’une gestion de crise à l’heure où 74% de la population francilienne est éligible à un logement social[3]. Ne pas agir est nier la gravité de la situation de millions de Francilien·ne·s mal ou non-logé·e·s.

Cette crise provient de choix politiques. Elle est le résultat d’un État qui se désengage, notamment par la baisse des aides à la pierre. D’une présidente de Région et de présidents de départements qui fuient leurs responsabilités en stigmatisant le logement social et en décrétant une année blanche sans nouvelles constructions de logements sociaux et sans rénovations.

Enfin, la crise est entretenue depuis des années par des municipalités qui refusent d’appliquer la loi SRU et de posséder 25% de logement sociaux. Pour elles, l’entre-soi semble toujours passer avant l’intérêt général même si cela passe par des amendes payées avec les deniers publics.

L’adoption d’un PMHH (Plan Métropolitain de l’Habitat et de l’Hébergement) sans objectif conséquent de logements sociaux par ville est le meilleur moyen de ne rien faire tout en faisant semblant de faire !

Face à l’ampleur des manques nous plaidons pour un PMHH qui réponde aux besoins de logements en définissant clairement ville par ville, le niveau de construction de logements sociaux correspondant aux objectifs du SRHH en ajoutant le déficit pour les villes qui ne répondent pas à la loi SRU. Ce PMHH doit aussi définir l’objectif de construction dans toutes les villes l’objectif de création de 13 places d’hébergement d’urgence pour 1000 habitants.

Les difficultés à construire un PMHH répondant aux besoins et non à minima, montre que la solution n’est pas une question de structure (supra communale ou pas) mais une question politique. Les mêmes à droite qui refusent de construire dans leur ville des logements sociaux, forment la majorité qui refusent un PMHH qui répondent aux besoins en appliquant les objectifs du Schéma Régional pour l’Habitat et le Logement SRHH). La solution réside dans un État qui prend ses responsabilités en termes d’aide à la pierre, de soutien aux maires bâtisseurs, et de coercition pour ceux qui refusent de prendre leur part pour répondre à la grave crise du logement.

Le risque est grand que le vote d’un PMHH ,sans objectif ambitieux de construction de logements sociaux par ville, entraine, demain dans une prochaine mandature, un transfert des compétences des communes et EPT vers la Métropole, retirant les budget et moyens d’actions aux communes qui agissent pour le droit aux logements, sans que cela n’entraine des constructions dans les villes faisant preuve d’irresponsabilité et d’égoïsme face aux drames humains subit par le mal logement. Une fois le PMHH voté, une nouvelle gouvernance peut prendre toutes les compétences que la loi lui confère.

Nous pensons qu’une alternative crédible et enviable existe. Un plan ambitieux est indispensable pour réellement à la crise du logement de manière planifiée, écologique et répartie sur tout le territoire.

La situation est explosive pour les francilien·ne·s, il devient impératif de :

·      Soutenir financièrement les communes bonnes élèves du logement social et contraindre celles qui n’appliquent pas la loi SRU.
·      Mettre en place un quota minimum de 30% de logements sociaux dans le flux des nouvelles constructions et augmenter l’aide à la pierre pour les sociétés HLM afin de réduire leurs emprunts et permettre des loyers plus modérés.
·      Construire 13 hébergements d’urgence pour 1000 habitant-es dans toutes les villes de la Métropole
·      Supprimer la RLS (Réduction de Loyer de Solidarité) pour redonner les moyens aux bailleurs sociaux d’entretenir leur patrimoine et de construire.
·      Investir massivement dans la rénovation thermique de l’habitat collectif.
·      Créer un encadrement réglementaire et légal du prix du foncier.

[1] << Les difficultés d’accès au logement social des ménages à faibles ressources dans la Métropole du Grand Paris >> – Rapport inter-associatif – Mars 2023.
[2]Idem
[3] Insee, Fichier des logements à la commune (Filocom) 2019.

Les signataires, 31 maires ou conseiller-es métropolitain-es:

ADAM Raphaël Maire NANTERRE
AGGOUNE Fatah Maire GENTILLY
AMIABLE Marie-Hélène Maire – Conseillère métropolitaine BAGNEUX
AQUA Jean-Noël Conseiller métropolitain PARIS
BAUDRIER Jacques Conseiller métropolitain PARIS
BELHOMME Jacqueline Maire – Conseillère métropolitaine MALAKOFF
BELL-LLOCH Pierre Maire VITRY SUR SEINE
BESSAC Patrice Maire – Conseiller métropolitain MONTREUIL
BIDARD Hélène Conseillère métropolitaine PARIS
BLANCHET Stéphane Maire – Conseiller métropolitain SEVRAN
BLANDIOT-FARIDE Charlotte Maire MITRY MORY
BONNET Nicolas Conseiller métropolitain PARIS
BOUYSSOU Philippe Maire – Conseiller métropolitain IVRY SUR SEINE
CORZANI Olivier Maire FLEURY-MEROGIS
DAUMIN Stéphanie Maire – Conseillère métropolitaine CHEVILLY LARUE
DOUET Patrick Conseiller métropolitain BONNEUIL SUR MARNE
GAUTRAIS Jean-Philippe Maire – Conseiller métropolitain FONTENAY SOUS BOIS
JARRY Patrick Conseiller départemental NANTERRE
LEBOUC Michel Maire MAGNANVILLE
LECLERC Patrice Maire – Conseiller métropolitain GENNEVILLIERS
LEPRÊTRE Michel Conseiller métropolitain Vitry-sur-Seine
LEYDIER Gaelle Conseillère métropolitaine VILLEJUIF
MARION Joël Maire COMPANS 77290
NEDJAR Djamel Maire LIMAY
POUX Gilles Maire de la Courneuve
RIO Philippe Maire GRIGNY
RUSSIER Laurent Conseiller métropolitain
SARRABEYROUSE Olivier Maire – Conseiller métropolitain NOISY LE SEC
TAÏBI Azzédine Maire – Conseiller métropolitain STAINS
TALLET Maud Maire CHAMPS SUR MARNE
TORDJMAN Patricia Conseillère métropolitaine